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世茂集团宣布分拆物业板块上市 4家正在排队 | 房资快报

时间:20-06-29 19:19    来源:金融界

金融界网站讯 6月29日,受外盘影响,A股三大股指全部绿盘,其中上证综指下跌-0.61%,收于2961.52点,深圳成指下跌-0.52%,收于11752.36点,创业板指示下跌-0.42%,收于2372.54点。行业指数方面“绿肥红瘦”,消费者服务领涨,涨幅3%,而房地产及相关产业链指数均发生下跌,其中房地产指数下跌-1.18%,建材指数下跌-1.08%,建筑指数下跌-0.95%,排名整体居后。

港股方面,恒生指数全天先跌后略有回调,全天跌幅为-1.01%,收于24301.28点。行业方面,香港医疗保健设备与服务领涨,香港房地产指数下跌-1.01%,在所有行业中排名居中。

A股热门地产企业中,南国置业一字涨停,是为复牌后的四连板;南山控股(002314.SZ)、市北高新(600604.SZ)分别上涨6.15%和5.98%。

H股热门地产公司中,位于北京的新城市建设发展(0456.HK)领涨,涨幅达到20.56%,该公司主业是针对北京写字楼和酒店物业进行投资。内房股龙头企业中跌多涨少,绿城中国(3900.HK)涨幅0.92%,世茂集团(0813.HK)上涨0.3%,中国恒大(3333.HK)涨幅为0,万科企业(2202.HK)下跌-0.2%,融信中国(3301.HK)下跌-0.44%,龙头集团下跌-0.92%,富力地产(2777.HK)下跌-0.98%。

世茂集团宣布分拆物业上市

世茂集团(0813.HK)今日的股价上涨与其分拆物业板块上市有很大关联。29日晚间该公司公告,拟将旗下物业服务板块分拆上市,根据公告,世茂集团持股世茂服务90%权益,完成上市后,世茂集团至少持有世茂服务50%以上股权。

近来房企分拆物业管理板块登陆H股的速度明显加快。29日,正荣服务(06958.HK)通过聆讯之后宣布全球发售2.5亿股,其中每股最高发售价不高于4.7港元,预计7月10日正式登陆港交所;

与此同时,港龙中国地产(06968.HK)也在通过聆讯后宣布全球发售4亿股,每股发售价不超过4.1港元,预期不低于3.6港元,预计7月15日正式登陆港交所。

截至目前在港交所排队等待上市的物管企业总数达到4家,除了3家上周新增申请荣万家生活服务、雅居乐雅城、第一服务之外,还有一家于1月24日提交申请的宋都服务。按照联交所惯例,上市提交申请的有效期为6个月。

机构看好房企分拆上市前景

对于近期市场报道称“有关证监会计划向商业银行发放券商牌照的消息”,尽管证监会表示目前对此没有更多的信息需要向市场通报,但仍然点燃了市场对银行券商混业经营的讨论热度。

证监会新闻发言人表示,发展高质量投资银行是贯彻落实国务院关于资本市场发展决策部署的需要,也是推进和扩大直接融资的重要手段。关于如何推进,有多种路径选择,现尚在讨论中。不管通过何种方式,都不会对现有行业格局形成大的冲击。

西南证券(600369)最新研报认为,银证混业经营与创业板注册制或加快房企业务分拆估值。对比发达国家经验,银行和券商混业经营是大趋势,相比国外大型投行,国内券商更多是经纪通道业务主导,从资金和渠道方面依赖银行。从银行角度,增配券商牌照才能根本上解决新经济领域放贷和风险评估不匹配的问题。房地产作为传统行业,在开发业务缩表去杠杆后,有望通过分拆业务、投资入股等方式享受新经济的红利。